Признание садового дома «жилым»

  1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводах – Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этим законом вводится понятие садового дома.
 
  Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
При этом для граждан проживающих в садовом товариществе на постоянной основе возникает вопрос  о переводе садового дома в жилой.
 
  Признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом  находится в полномочиях органов местного самоуправления. Для перевода необходимо подать соответствующее заявление с приложением следующих документов:
  • документы о правах на земельный участок,
  • заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", подготовленное специалистами нашей компании.
 
  После перевода садового дома в жилой вы получаете преимущества:
  • возможность прописаться в доме;
  • возможность получения имущественного налогового вычета (в случае приобретения жилой недвижимости);
  • возможность оформления пониженного тарифа на электричество в сравнении с городским;
 
  Необходимо отметить, что перевод в жилое назначение возможно при следующих условиях:
  • здание соответствует следующим требованиям - отдельно стоящее, с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании);
  • здание должно отвечать признакам капитальности (щитовые дома, вагончики и т.п. не признаются жилыми);
  • здание обеспечено инженерными коммуникациями (электричество, водозаборная скважина, септик);
  • здание имеет приборы отопления;
  • здание соответствует требования пожарной безопасности (соблюдены отступы от границ участка – не менее 3 метров)
 
Для подготовки заключения по обследованию технического состояния свяжитесь с нами по телефонам:
+7 (903) 739-28-19 или +7 (906) 756-42-00
 
Стоимость услуги от 30 000 руб.

Услуги