Отказ в выдаче разрешения на строительство (уведомления о соответствии)

  В случае получения Уведомления о несоответствии планируемого строительства дома застройщику могут быть указаны следующие причины (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст.51.1:
  1. указанные в уведомлении застройщика параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства/реконструкции объектов капитального строительства, установленным:
  • правилами землепользования и застройки,
  • документацией по планировке территории,
  • или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.
  1. размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешённого использования земельного участка и (или) установленными ограничениями в использовании земельного участка,
  2. уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не имеющим прав на земельный участок.
 
  Указанные основания на практике сводятся к нарушению следующих параметров застройки:
  • нарушен отступ от границ земельного участка (менее 3 метров до границы земельного участка);
  • превышена предельная высота здания;
  • превышен процент застройки земельного участка;
  • пересечение с землями Лесного фонда;
  • участок (объект) расположен в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне предприятия, в зоне защитной полосы автомобильной дороге и т.п.
 
  В случае получения отказа по одному из перечисленных (или подобным) замечаний не рекомендуем  сразу обращаться в суд.
  Выполнив градостроительный анализ, подробно изучив ситуацию, в которой вы оказались, возможно выработать план действий по устранению замечаний и повторно обратиться за услугой.
  Доверьте специалистам нашей компании провести анализ, исследовать ваши документы и найти решение, которое устроит Вас с минимальными финансовыми и временными затратами.

Наши контакты:
+7 (903) 739-28-19 или +7 (906) 756-42-00
 
Стоимость услуги зависит от конкретной ситуации и согласовывается с Заказчиком.
 

Услуги